부동산등기부등본 열람 및 인터넷 발급 알아보기(+보는 법)

부동산등기부등본은 부동산의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 중요한 서류로 부동산 거래 시 꼭 확인해야 할 서류입니다.
 
이번 글에서는 부동산 등기부등본 보는 법과 함께 열람 및 인터넷 발급 방법까지 알아보겠습니다.
 

📌 목차

• 1. 부동산 등기부등본이란
• 2. 부동산 등기부등본 기재내용
• 3. 부동산 등기부등본 열람 방법
• 4. 부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법

 
 

부동산 등기부등본이란

부동산등기부등본은 말 그대로 '부동산의 이력서'라 할 수 있습니다. 해당 부동산의 소유자 정보, 권리관계, 저당권이나 근저당권 등 법적 사항이 기재된 공적인 문서입니다. 주택, 토지, 상가 등 어떤 형태의 부동산이든 거래 또는 소유 이전에 반드시 확인해야 하는 서류입니다.
 
특히 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때, 실제 소유자가 누구인지, 담보 설정 여부는 어떤지 등을 정확히 확인함으로써 사기나 분쟁을 예방할 수 있습니다.
 
 

부동산 등기부등본 기재내용

부동산 등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있습니다.

1) 표제부

표제부는 해당 부동산의 '기본 정보'를 담고 있습니다. 예를 들어 토지의 경우 지번, 지목, 면적 등이, 건물의 경우 구조, 용도, 건축 연도 등의 내용이 기재됩니다. 쉽게 말해 '이 부동산이 어떤 물건인지'를 알려주는 부분입니다.

2) 갑구와 을구

 

• 갑구: 부동산의 소유권과 관련된 사항이 기록됩니다. 최초 소유자, 현재 소유자, 소유권이전등기일 등이 포함됩니다. 이력처럼 순차적으로 기록되어 있어 소유권 변경 과정을 추적할 수 있습니다.
• 을구: 저당권, 전세권, 임차권, 가압류 등 소유 외의 권리관계가 기재되는 곳입니다. 특히 부동산에 담보 설정이 되어 있는지 확인하는 데 필수적인 부분입니다.

 
 

부동산 등기부등본 열람 방법

부동산 등기부등본은 오프라인(등기소 방문)과 온라인(인터넷 열람) 두 가지 방법으로 확인할 수 있습니다. 특히 온라인 열람은 시간과 비용을 아끼면서 언제 어디서나 확인할 수 있어 많은 사람들이 이용하고 있습니다.

1) 오프라인 열람 방법

• 가까운 관할 등기소에 직접 방문하여 신청합니다.
• 신분증을 지참하고 방문하여 신청서를 작성하면 열람 또는 발급이 가능합니다.
• 수수료: 열람 700원, 발급 1,000원 (2026년 기준)

2) 인터넷 열람 방법 (대법원 인터넷등기소)

인터넷 등기소 메인 화면

가장 빠르고 편리한 방법은 대법원 인터넷등기소 홈페이지에서 열람하는 것입니다.
 
대법원 인터넷등기소를 통해 부동산등기부등본을 열람하려면, 매일 오전 7시부터 오후 10시까지 이용할 수 있습니다. 포털에서 ‘인터넷등기소’를 검색하거나 직접 접속 후, 상단 메뉴에서 ‘열람하기’ → ‘부동산 등기’ → ‘등기사항 열람’을 차례로 클릭합니다.
 
이후 부동산의 시·군·구, 번지 등의 소재지 정보를 입력하고, 열람할 구분(전체 또는 표제부/갑구/을구)을 선택한 뒤, 수수료(건당 700원)를 결제하면 즉시 열람이 가능합니다. 단, 인터넷 열람은 화면에서만 볼 수 있고 출력은 되지 않으며, 출력이 필요한 경우는 별도로 ‘발급’을 선택해야 합니다.

부동산등기부등본 열람 및 발급 수수료

 

부동산 등기부등본 인터넷 발급 방법

출력 역시 위와 동일한 메뉴로 들어가시면 됩니다.
 

1. 발급받고자 하는 부동산 주소 검색

 

 
2. 해당 부동산 선택 후 다음 버튼 클릭

 

 
3. 열람 또는 발급(출력) 버튼 선택 후 결제(1,000원)를 진행하면 프린터로 출력 가능

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부동산등기부등본은 부동산 거래의 필수 확인 문서입니다. 소유권과 권리관계를 명확히 파악하지 않고 거래를 진행하면 큰 피해로 이어질 수 있으므로 반드시 열람 후 계약에 나서야 합니다.
 
또한, 인터넷을 통해 간편하게 열람 및 발급이 가능하므로 바쁜 현대인에게 매우 유용한 서비스입니다. 특히 중장년층에게도 친절한 인터페이스를 제공해 누구나 쉽게 이용할 수 있는 점이 장점입니다.
 
부동산 관련 서류 중 가장 기본이 되는 등기부등본, 지금 바로 열람해보시고 안전하게 부동산 거래하시기 바랍니다.
 
 

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