LH 청년 전세임대주택 신청방법 및 기간 알아보기(+자격 조건)

20~30대 청년에게 주거비 문제는 커다란 부담입니다. 특히 고향을 떠나 낯선 곳에서 처음으로 주거할 곳을 찾는 청년들은 비용뿐 아니라 사기를 당하지는 않을까 노심초사하게 됩니다. 이 때 청년들에게 도움이 되는 제도가 있습니다. 바로 LH 청년 전세임대주택입니다. 

 

이번 글에서는 LH 청년 전세임대주택의 신청 방법과 기간, 자격 조건을 한눈에 정리했습니다. 무주택 청년이라면 꼭 알아야 할 입주 조건, 신청 절차, 집 구하는 팁까지 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

목차 1. 청년 전세임대주택이란 2. 청년 전세임대주택 입주 조건 3. 청년 전세임대주택 신청 방법 및 기간 4. 청년 전세임대주택 집 구하는 법

 

 

청년 전세임대주택이란

청년층의 주거비 부담을 낮추기 위해 LH가 기존 민간 주택을 전세 계약하여 이를 청년에게 저렴하게 재임대해주는 제도가 바로 청년 전세임대주택입니다.

청년이 직접 전세금을 전부 마련하기 어려운 현실을 고려해 LH가 집주인과 먼저 계약하고 청년은 입주자 부담금 + 저금리 월임대료만으로 거주할 수 있도록 설계되어 있습니다. 

특히 수도권·광역시·기타 지역별로 지원한도가 정해져 있어 지리적 조건에 따라 신청 가능성과 혜택이 달라집니다.

 

 

청년 전세임대주택 입주 조건

입주를 위해서는 여러 자격 요건이 있습니다. 기본적으로는 무주택자이어야 하며 나이, 소득·자산 기준, 청년 유형 등에 따라 순위가 나뉩니다. 주요 조건은 다음과 같습니다.

1. 공통 기본 요건

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 청년(대학생·취업준비생 포함)입니다.
• 신청일 현재 무주택자여야 합니다.
• 혼인 여부, 주택 소유 여부 등 별도 조건이 있을 수 있으므로 공고 확인이 필수입니다.

2. 순위별 자격

입주자는 자격에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 구분됩니다.

• 1순위: 생계·주거·의료급여 수급가구, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 등이 포함됩니다.
• 2순위: 본인 및 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 자산기준을 충족해야 합니다.
• 3순위: 본인 월평균소득이 가구당 월평균소득의 100% 이하이고, 본인 자산이 특정 기준 이하인 청년이 대상입니다. 

3. 지원한도 및 임대조건

• 전세금 지원 한도액: 수도권 약 1.2억원, 광역시 약 9,500만원, 기타지역 약 8,500만원 (단독 거주 기준)입니다. 
• 임대보증금 및 월임대료 조건:  1·2순위는 보증금 100만원, 3순위는 200만원이며, 월임대료는 전세지원금 중 일부에 연 1~2% 이율이 적용됩니다.
• 임대기간: 기본 2년이며, 자격요건을 충족하면 2년 단위로 최대 4회 재계약 가능합니다.

 

청년 전세임대주택 신청 방법 및 기간

신청 절차는 비교적 간단하지만, 모집공고 시기와 지역·유형별로 상이하므로 주의가 필요합니다.

▷ 신청 절차

1. 모집공고 확인: LH 홈페이지나 “청약센터” 등에서 입주자 모집 공고가 나오는지 확인합니다.
2. 온라인 신청 접수: 보통 LH청약플러스 사이트를 통해 온라인으로 신청서를 제출합니다.
3. 자격조회 및 대상자 발표: 신청 후 LH가 자격조건(소득, 자산, 무주택 등)을 심사하고 대상자를 발표합니다.
4. 주택 물색 및 계약 체결: 선정된 청년이 직접 희망 주택을 물색하고, LH가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 청년과 임대차계약을 합니다.
5. 입주 시작: 계약 완료 후 입주하게 됩니다.

▷ 신청 기간

• 지원이 수시모집으로 진행되는 경우가 많습니다. 예컨대 2025년 청년 전세임대 1순위 수시모집 공고가 이미 진행 중입니다. 
• 다만, 모집지역·규모·유형에 따라 기간이 다르므로 공고문을 반드시 확인해야 합니다.
• 신청 기회를 놓치지 않기 위해 알림 설정이나 홈페이지 자주 확인을 추천드립니다.

 

청년 전세임대주택 집 구하는 법

제도 자체가 청년이 원하는 집을 직접 찾고 LH가 검토하는 방식이므로 집을 구하는 과정에서 몇 가지 유의할 점이 있습니다.

• 희망주택 물색: 선정된 청년이 직접 지역·입지·형태(단독, 다가구, 오피스텔 등) 조건을 보고 적합한 주택을 찾아야 합니다.
• 권리분석 요청: 주택을 물색한 후에는 LH 지역본부에서 해당 주택의 전세 가능 여부 및 권리관계(채권·저당권 등)를 확인해야 합니다. 계약 전 가계약 또는 임의로 전세계약을 진행하면 위험할 수 있습니다.
• 지원한도 확인: 지역별로 전세지원 한도가 다르므로(예: 수도권 약 1.2억) 자신의 물색 집이 한도 내인지 확인해야 합니다. 초과하는 금액은 본인이 부담해야 합니다.
• 계약 체결 및 관리: LH가 집주인과 전세계약을 체결하고 청년과 임대차계약을 맺는 구조이므로 계약서·물품점검·입주일정 등을 꼼꼼히 살펴야 합니다. 전세사기나 권리문제 발생 가능성도 제기되므로 주의가 필요합니다.

---

 

청년 전세임대주택 제도는 전세금을 준비하기 어려운 청년들에게 실질적인 주거 안정의 기회를 제공하는 중요한 정책입니다. 입주조건, 신청방법, 주택 물색 방법을 꼼꼼히 확인하고 모집공고 알림, 자격요건 준비, 희망지역 주택 물색 등의 단계를 미리 준비하면 좋은 기회를 잡기 쉬워집니다.

특히 나이·무주택·소득·자산 기준 등에서 빠트리는 항목이 없도록 체크리스트를 만들어 대비하시는 것을 추천드립니다. 주택 지원 제도는 지역·시기에 따라 세부 조건이 변할 수 있으므로 꼭 최신 공고문을 확인하고 본인의 상황과 맞는지 검토하시기 바랍니다.

 

 

함께 보면 좋은 글

생애최초 주택구입자금대출 자격 및 금리 알아보기

 

주거안정 월세대출 대상 조건 신청방법 알아보기(+연장, 상환유예)

 

LH전세 임대주택 자격 조건 신청 방법 알아보기(+보증금, 재계약)

 

청년내일저축계좌 자격조건 신청방법 알아보기