국토부 아파트 실거래가 조회 방법 알아보기(+유의점)

아파트 매매 또는 전세를 고민하고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 바로 실거래가 정보입니다. 단순 시세가 아닌 실제 거래된 금액을 확인할 수 있는 방법으로, 국토부 실거래가 공개시스템을 활용하면 믿을 수 있는 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다.
 
이번 글에서는 국토교통부에서 제공하는 아파트 실거래가 조회 방법, 주의사항, 그리고 기타 활용 가능한 사이트까지 상세히 안내해드립니다. 정확한 부동산 판단을 원한다면 꼭 읽어보세요.
 

목차 1. 아파트 실거래가 조회란 2. 국토부 아파트 실거래가 조회 방법  3. 실거래가 조회 시 주의할 점4. 그 외 아파트 실거래가 조회 가능한 사이트

 

아파트 실거래가 조회란

‘아파트 실거래가 조회’란 부동산 매매 시 실제로 거래된 가격을 확인하는 것으로, 단순한 시세나 감정가가 아닌 공식적으로 신고된 실제 거래 금액을 의미합니다.

이는 허위 매물이나 터무니없는 가격 제안으로부터 소비자를 보호하고, 시장 가격의 투명성을 확보하기 위한 중요한 제도입니다. 특히 국토부 실거래가 시스템은 공신력 있는 정부 데이터를 기반으로 제공되며, 부동산 투자자나 내 집 마련을 준비하는 이들에게 필수적인 정보입니다.
 

국토부 아파트 실거래가 조회 방법

국토교통부 실거래가 공개시스템 바로가기

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
2. 검색창에 ‘국토부 실거래가 조회’ 또는 실거래가 공개시스템을 입력해 접속합니다
3. 주소 또는 단지명 입력
4. 조회하고 싶은 아파트의 주소(시/군/구 단위)나 단지명을 입력합니다. 지역 선택 후 ‘조회’ 버튼을 누릅니다.
5. 거래 유형 선택
6. 매매, 전월세 중 원하는 거래 유형을 선택합니다.
7. 기간 및 세부 조건 선택
   최근 1개월, 6개월, 1년 등 조회하고 싶은 기간을 선택하면 해당 기간의 실거래가 리스트가 나옵니다.
8. 결과 확인
   거래일, 면적, 거래금액 등이 표로 정리되어 보여지며, PDF 저장 및 인쇄도 가능합니다.

 

 

실거래가 조회 시 주의할 점

1. 신고 시점과 실제 거래일의 차이
실거래가 정보는 거래 후 일정 기간 내(30일 이내)에 신고된 데이터를 기반으로 하므로, 정보가 실시간은 아닐 수 있습니다.
 
2. 특수 거래 사례 유의
가족 간 증여, 분양권 거래, 급매 등 특이 거래는 일반적인 시세 판단에 적합하지 않을 수 있으므로 주의가 필요합니다.
 
3. 비교는 유사 조건 기준으로
면적, 층수, 방향이 다른 아파트는 가격 차이가 크기 때문에, 유사 조건의 거래 사례와 비교해야 정확합니다.
 
 

그 외 아파트 실거래가 조회 가능 사이트(네이버 부동산, 호갱노노, 아실)

1. 네이버 부동산

사용자의 접근성이 뛰어나고, 최근 거래내역까지 한눈에 확인할 수 있는 편리한 UI를 제공합니다.

네이버 부동산 아파트 실거래가

 

2. 호갱노노

모바일에서 빠르게 실거래가와 함께 시세, 학군, 주변 환경 등을 확인할 수 있습니다.

호갱노노 아파트 실거래가

3. 아실  

호갱노노와 비슷하게 실거래가와 더불어 시세, 학군, 주변 환경 등을 확인할 수 있습니다.

아실 아파트 실거래가

 

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아파트를 매매하거나 전세로 알아볼 때 ‘국토부 아파트 실거래가 조회’는 반드시 확인해야 할 첫 번째 단계입니다. 믿을 수 있는 실거래가 정보를 통해 적정 가격을 판단하고, 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다. 국토부 시스템 외에도 다양한 플랫폼에서 실거래가를 비교해보며 정보를 교차 검증하는 것이 중요합니다.
 
 

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